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  • 厦门房产:雅居乐 陈卓林:以 地产 为主 多元化并行
    作者:admin    所属栏目:【新闻资讯】    时间:2019-10-29

        8月21日,雅居乐集团控股有限公司(03383.香港,下列缩写“雅居乐”)公布了2019年上半年业绩报告。财报表明,上半年雅居乐营业额271.14亿元,比去年同期下降12%;净利润58.94亿元,比去年同期下降37.7%;净利润率21.7%。比上年同期提升4个百分点;归属股东的利润50.77亿元,比上年同期下降35.1%。值得注意的是,雅居乐毛利率同比上升19.3个百分点至30.3%。公司管理层在业绩会上指出,毛利率上升的主要原因是海南项目高毛利率前夕证实收益比例上升。但另一方面,也解释雅居乐排泄和消除了海南相关政策因素造成的有利影响。因此,雅居乐在未来作出了极大贡献,毛利率能平稳在30%超过,充满信心。实际上,从整个行业来看,毛利率可达30%超过,这是一个相当不俗的盈利水平。同期,雅居乐房地产研发确认销售额246.85亿元,比去年同期下降9.5%;房地产开发收入占比91%,多元化经营收入占比9%。对于末期业绩,公司董事长兼董事会主席陈卓林指出,在“不炒房,不因城施策”的政策环境之下,公司捉住房地产市场稳定转型的机遇,再次前进“致力房地产,余业务平行”,获得了完美的业绩。预售目标已完工一半超过。2018年,雅居乐重新踏入“千亿阵营”,并于今年年初确认全年1130亿元的预售目标。现在是2019年的一半超过。财报表明,2019年上半年,雅居乐已构建预售金额约582亿元。全年预售目标完成率为52%。总计预售建筑面积405.9万平方米,预售均价14340元/平方米。土地方面,今年后半年,雅居乐谨慎减少土地储备,在国内余个城市群和海外追加28个优质项目。全新项目总建筑面积预定达692万平方米,适当楼面价约为4200元/平方米。雅居乐股权预定总建筑面积581万平方米,有关应对土地款232亿元。据雅居乐预定,2019年,全国可供贩售的资源和商品价值将少于2000亿元,可供贩售的项目有134个。截止2019年6月30日,雅居乐土地储备遮蔽72个城市,预定总建筑面积3927万平方米,其中北海、昆明、惠州、石家庄、襄阳、柬埔寨金边为全新市场。此外,亚古勒在广东、香港和澳门具有915万平方米的土地储备,占总面积的23.3%。除了房地产业务,雅居乐还投身房地产、环保、房屋管理、教育、企业管理、建设和资本投资等领域。多元化业务方面,去年上半年,雅居乐物业管理、物业投资、环保业务收入分别下降63.9%、4.9%和68.9%。上半年,雅居乐投资约90亿元,新增非房地产项目30个。根据财务报告,上半年,雅居乐雅生活服务有限公司(3319)的营业额。香港)22.41亿元,同比下降59.4%;物业管理收入15.05亿元,同比下降63.9%;酒店收入3.53亿元,同比上升2.5%;环保业务收入4.74亿元,同比下降68.9%;物业投资收入9800万元,同比下降4.9%。今年5月8日,利世纪股份有限公司(0860.HK计划融资4亿个新股,红星集团,一个间接全资子公司Yaulle集团,引起揣测雅觉尔将转入汽车行业。雅居乐副总裁潘志勇在末期业绩发布会之上指出,目前双方正在展开资本股权合作,双方对全新能源汽车未来发展空间的预期获得认可。雅居欢不制造汽车,但不除去在未来工业城业务产品著陆之后,会获取有关的配套服务,如工业园区、工业园区等。概况下半年,雅居乐指出,在稳固房地产业务优势的同时,将全力促进多元化业务的发展和公司的稳步发展。此外,雅居乐资产负债率为74.5%,比上年末上升1.6个百分点。截止2019年6月30日,雅居乐持有现金及银行存款415.88亿元,其中现金及现金等价物332.04亿元,限制性基金83.84亿元;公司一年之内届满的短期债务总额361亿元。来源:中国商业网

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